Estimation théorique
Route de Sevigny,61200 Argentan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Sevigny,61200-Argentan indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentan (61006), comprenant 14098 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentan (61006), comprenant 14098 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 29 | RTE DE SEVIGNY | 6 | 106 | 597 | 150400€ | 1419€ |
2020-02-21 | 5 | RUE D AQUITAINE | 4 | 127 | 383 | 148000€ | 1165€ |
2022-04-11 | 34 | RTE DE SEVIGNY | 4 | 70 | 706 | 130000€ | 1857€ |
2021-04-01 | 19 | RTE DE SEVIGNY | 3 | 69 | 493 | 103000€ | 1493€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DE POMMAINVILLE | 4 | 85 | 383 | 118000€ | 1388€ |
2019-10-17 | 6 | RUE DE POMMAINVILLE | 4 | 62 | 375 | 86000€ | 1387€ |
2019-07-16 | 13 | RUE DE POMMAINVILLE | 4 | 86 | 543 | 21700€ | 252€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE POMMAINVILLE | 6 | 131 | 945 | 215000€ | 1641€ |
2023-02-02 | 15 | RTE DE SEVIGNY | 7 | 140 | 767 | 195000€ | 1393€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE POMMAINVILLE | 6 | 111 | 805 | 155800€ | 1404€ |
2021-11-19 | 7 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 90 | 320 | 117000€ | 1300€ |
2019-10-21 | 26 | RTE DE SEVIGNY | 5 | 94 | 459 | 110000€ | 1170€ |
2019-07-08 | 4 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 80 | 436 | 119300€ | 1491€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 83 | 298 | 108400€ | 1306€ |
2022-12-28 | 22 | RTE DE SEVIGNY | 7 | 169 | 300 | 305000€ | 1805€ |
2020-01-20 | 15 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 107 | 0 | 110000€ | 1028€ |
2022-04-05 | 2 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 4 | 93 | 0 | 134000€ | 1441€ |
2020-01-31 | 21 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 130000€ | 1215€ |
2021-09-06 | 5 | AV DES PEINTRES | 5 | 107 | 0 | 160000€ | 1495€ |
2019-08-19 | 3 | RUE DE VENDEE | 6 | 117 | 359 | 110000€ | 940€ |
2023-01-30 | 38 | CHE DE SAINT ROCH | 5 | 123 | 314 | 199900€ | 1625€ |
2019-05-14 | 16 | RUE DES VALLEES | 3 | 70 | 549 | 155000€ | 2214€ |
2022-01-12 | 11 | CHE DE SAINT ROCH | 5 | 81 | 605 | 118000€ | 1457€ |
2019-09-19 | 3 | CHE DE SAINT ROCH | 5 | 79 | 0 | 95000€ | 1203€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 78 | 318 | 95000€ | 1218€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DES PYRENEES | 4 | 73 | 451 | 121500€ | 1664€ |
2022-02-23 | 47 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 742 | 142600€ | 1783€ |
2021-04-28 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 78 | 188 | 80000€ | 1026€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 78 | 207 | 111500€ | 1429€ |
2020-06-30 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 2 | 44 | 0 | 62000€ | 1409€ |
2020-07-20 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 2 | 44 | 0 | 62500€ | 1420€ |
2019-07-17 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 2 | 44 | 0 | 63000€ | 1432€ |
2019-08-01 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 2 | 44 | 0 | 65000€ | 1477€ |
2020-10-16 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 2 | 44 | 0 | 65000€ | 1477€ |
2022-06-22 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 2 | 44 | 0 | 72000€ | 1636€ |
2022-04-29 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 2 | 44 | 0 | 76500€ | 1739€ |
2022-10-25 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 2 | 44 | 0 | 80000€ | 1818€ |
2020-12-15 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 3 | 62 | 0 | 76000€ | 1226€ |
2020-03-20 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 3 | 62 | 0 | 83500€ | 1347€ |
2021-11-19 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 3 | 62 | 0 | 85000€ | 1371€ |
2021-06-18 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 3 | 62 | 0 | 85400€ | 1377€ |
2022-03-03 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 3 | 62 | 0 | 86400€ | 1394€ |
2022-01-27 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 3 | 62 | 0 | 87000€ | 1403€ |
2019-07-04 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 3 | 62 | 0 | 89000€ | 1435€ |
2022-12-22 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 3 | 62 | 0 | 91500€ | 1476€ |
2022-06-24 | 5000 | REAGE DU COQUERET | 3 | 62 | 0 | 95000€ | 1532€ |
2021-11-16 | 56 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 88 | 592 | 132000€ | 1500€ |
2021-07-13 | 54 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 106 | 682 | 180000€ | 1698€ |
2020-09-25 | 10 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 108 | 422 | 90000€ | 833€ |
2019-08-28 | 35 | VEN DES CHAMPS | 5 | 99 | 487 | 139900€ | 1413€ |
2022-04-14 | 120 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 91 | 117 | 100000€ | 1099€ |
2019-06-27 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 78 | 322 | 123000€ | 1577€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DES MAISONS BRUNEAUX | 4 | 113 | 272 | 163000€ | 1442€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DES PETITS FOSSES | 5 | 99 | 526 | 130000€ | 1313€ |
2021-07-13 | 104 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 196 | 255 | 361375€ | 1844€ |
2021-10-26 | 17 | RUE MAGNY | 2 | 67 | 63 | 86500€ | 1291€ |
2019-08-21 | 18 | RUE MAGNY | 5 | 79 | 183 | 66000€ | 835€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DES PETITS FOSSES | 4 | 66 | 382 | 80000€ | 1212€ |
2021-07-27 | 4 | RUE MAGNY | 4 | 60 | 96 | 77000€ | 1283€ |
2021-05-07 | 14 | RUE LA GRANGE AUX DIMES | 3 | 55 | 110 | 38000€ | 691€ |
2021-06-02 | 22 | RUE LA GRANGE AUX DIMES | 3 | 55 | 84 | 50000€ | 909€ |
2021-11-12 | 70 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 186 | 298 | 250000€ | 1344€ |
2022-05-25 | 73 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 120 | 123 | 99000€ | 825€ |
2019-08-05 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 93 | 408 | 142500€ | 1532€ |
2020-06-26 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 93 | 408 | 154500€ | 1661€ |
2021-05-25 | 44 | RUE AUX JUIFS | 10 | 190 | 153 | 35000€ | 184€ |
2023-03-29 | 50 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 63 | 108 | 73140€ | 1161€ |
2022-08-29 | 48 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 54 | 45 | 40000€ | 741€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DES MARAIS | 4 | 87 | 303 | 175465€ | 2017€ |
2019-11-09 | 1 | RUE VINCENT MUSELLI | 3 | 58 | 375 | 107000€ | 1845€ |
2019-10-25 | 11 | VEN DES CHAMPS | 5 | 77 | 427 | 78000€ | 1013€ |
2022-11-07 | 17 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 5 | 119 | 1744 | 210000€ | 1765€ |
2019-12-06 | 51 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 110 | 243 | 75500€ | 686€ |
2022-02-24 | 56 | RUE SAINT MARTIN | 9 | 429 | 1083 | 60000€ | 140€ |
2020-09-15 | 26 | RUE AUX JUIFS | 3 | 60 | 0 | 47500€ | 792€ |
2022-12-20 | 36 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 100 | 155 | 106010€ | 1060€ |
2021-12-01 | 22 | RUE AUX JUIFS | 3 | 64 | 68 | 105000€ | 1641€ |
2021-06-21 | 22 | RUE VINCENT MUSELLI | 4 | 74 | 89 | 113000€ | 1527€ |
2020-01-09 | 30 | RUE DE LA POTERIE | 9 | 240 | 1016 | 330000€ | 1375€ |
2023-01-10 | 1 | RUE JACQUES LAROSE | 4 | 54 | 743 | 110000€ | 2037€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DES FONTAINES | 2 | 55 | 44 | 85000€ | 1545€ |
2019-05-21 | 35 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 69 | 208 | 105000€ | 1522€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DINDA | 5 | 79 | 85 | 143000€ | 1810€ |
2021-01-14 | 44 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 98 | 45 | 75000€ | 765€ |
2021-05-28 | 6 | ALL VERDIER | 6 | 101 | 782 | 145000€ | 1436€ |
2019-06-14 | 79 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 586 | 98000€ | 1361€ |
2019-11-22 | 40 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 140 | 290 | 92190€ | 659€ |
2019-05-31 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 126 | 529 | 102000€ | 810€ |
2022-06-10 | 2 | CHE DE LA FEAUDITEE | 4 | 111 | 5235 | 190000€ | 1712€ |
2020-10-21 | 32 | LES FAVRILS | 5 | 92 | 1000 | 139000€ | 1511€ |
2020-04-15 | 8 | RUE JACQUES LAROSE | 7 | 122 | 647 | 82000€ | 672€ |
2022-03-30 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 459 | 105000€ | 1010€ |
2023-05-24 | 6 | RUE AUX JUIFS | 4 | 83 | 252 | 255000€ | 3072€ |
2019-11-15 | 32 | LES FAVRILS | 5 | 81 | 1083 | 99900€ | 1233€ |
2020-01-23 | 2 | ALL VERDIER | 6 | 104 | 792 | 95000€ | 913€ |
2020-12-31 | 11 | RUE JEAN FILLATRE | 3 | 57 | 445 | 60000€ | 1053€ |
2022-08-29 | 26 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 39 | 221 | 316000€ | 8103€ |
2020-02-04 | 32 | LES FAVRILS | 5 | 80 | 1000 | 140000€ | 1750€ |
2023-01-30 | 85 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 130 | 104 | 140000€ | 1077€ |
2020-04-17 | 77 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 259 | 113500€ | 1746€ |
2023-01-23 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 79 | 60000€ | 1017€ |
2020-09-15 | 34 | RUE DES FRERES LENORMAND | 4 | 78 | 746 | 160000€ | 2051€ |
2019-08-12 | 1 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 4 | 74 | 689 | 145000€ | 1959€ |
2022-03-17 | 59 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 108 | 186 | 158000€ | 1463€ |
2019-08-28 | 17 | RUE DES FRERES LENORMAND | 4 | 86 | 0 | 88000€ | 1023€ |
2022-04-15 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 65 | 122 | 85000€ | 1308€ |
2020-02-20 | 92 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 44 | 35 | 26000€ | 591€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 7 | 140 | 651 | 203000€ | 1450€ |
2023-06-08 | 28 | PL DU MARCHAND | 5 | 128 | 681 | 271100€ | 2118€ |
2021-03-01 | 15 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 51 | 18 | 55000€ | 1078€ |
2021-02-10 | 21 | RUE DE LA POTERIE | 8 | 174 | 295 | 350000€ | 2011€ |
2019-08-27 | 13 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 109 | 104 | 80560€ | 739€ |
2019-09-20 | 4 | RUE JEAN FILLATRE | 6 | 95 | 512 | 125000€ | 1316€ |
2023-04-18 | 4 | RUE JEAN FILLATRE | 6 | 95 | 512 | 140000€ | 1474€ |
2021-06-08 | 19 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 81 | 289 | 115000€ | 1420€ |
2022-08-03 | 11 | RUE JEAN JOLY | 5 | 99 | 569 | 135000€ | 1364€ |
2021-08-31 | 15 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 6 | 132 | 862 | 212500€ | 1610€ |
2020-02-28 | 1 | RUE JEAN FILLATRE | 4 | 110 | 916 | 130000€ | 1182€ |
2021-06-22 | 30 | RUE DES FRERES LENORMAND | 4 | 54 | 637 | 75000€ | 1389€ |
2020-07-02 | 31 | CHIFFREVILLE | 6 | 236 | 2550 | 160000€ | 678€ |
2021-06-17 | 20 | PL DU MARCHAND | 4 | 80 | 300 | 121500€ | 1519€ |
2023-01-23 | 13 | RUE JEAN JOLY | 4 | 67 | 588 | 139100€ | 2076€ |
2022-07-20 | 86 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 103 | 761 | 135000€ | 1311€ |
2021-08-09 | 86 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 691 | 220000€ | 2588€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DES VIEILLES HALLES | 6 | 166 | 178 | 248000€ | 1494€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DES VIEILLES HALLES | 6 | 166 | 178 | 265000€ | 1596€ |
2020-06-22 | 82 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 74 | 75 | 90000€ | 1216€ |
2020-07-10 | 22 | RUE PIERRE OZENNE | 5 | 110 | 64 | 110000€ | 1000€ |
2021-06-07 | 6 | PL DU MARCHAND | 5 | 82 | 641 | 109000€ | 1329€ |
2022-06-24 | 13 | RUE PIERRE JACQUOT | 3 | 72 | 71 | 144000€ | 2000€ |
2022-07-02 | 52 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 54 | 30 | 39000€ | 722€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE LA VICOMTE | 3 | 50 | 123 | 138000€ | 2760€ |
2020-12-12 | 21 | RUE MEZERETTE | 6 | 124 | 645 | 181500€ | 1464€ |
2021-06-10 | 12 | PL DU MARCHAND | 5 | 82 | 200 | 72000€ | 878€ |
2019-10-18 | 3 | RUE JEAN SIARD | 4 | 82 | 137 | 68000€ | 829€ |
2020-08-21 | 26 | CHIFFREVILLE | 3 | 41 | 2080 | 237000€ | 5780€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DU GRIFFON | 10 | 165 | 87 | 205000€ | 1242€ |
2019-12-13 | 25 | RUE ALBERT GIROUX | 3 | 87 | 87 | 76000€ | 874€ |
2022-05-31 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 73 | 45000€ | 600€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 98 | 170 | 100000€ | 1020€ |
2021-03-24 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 89 | 93 | 123000€ | 1382€ |
2021-04-13 | 18 | RUE ALBERT GIROUX | 3 | 72 | 364 | 82400€ | 1144€ |
2020-01-13 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 149 | 143 | 100000€ | 671€ |
2021-10-19 | 11 | RUE PIERRE OZENNE | 6 | 160 | 1643 | 150000€ | 938€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DU COLLEGE | 6 | 130 | 115 | 259900€ | 1999€ |
2020-07-29 | 20 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 118 | 573 | 270000€ | 2288€ |
2021-01-12 | 6 | RUE PAUL BOSCHET | 5 | 147 | 483 | 250000€ | 1701€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DES FRERES LENORMAND | 4 | 105 | 812 | 169500€ | 1614€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DES FRERES LENORMAND | 4 | 66 | 1057 | 130000€ | 1970€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 323 | 110000€ | 1594€ |